富裕居民的不动产

迁居楚格的富裕家庭需要住房，而他们面对的高端住宅房地产市场属于全瑞士最昂贵之列。该州的空置率为0.39%，为全国最低。适合富裕家庭的房产，尤其是别墅和湖景公寓，供应非常有限。¹

外国人须受C部分所述《Lex Koller》（《外国人购置不动产联邦法》）的限制。居住在瑞士的欧盟（EU）成员国和欧洲自由贸易联盟（EFTA）成员国国民可以无需许可购置自住房，持有永久居留许可的第三国国民亦然。根据现行法律，持有普通居留许可的第三国国民可以无需许可购置其主要居所。联邦委员会于2026年提出的收紧方案将使此类购置须经许可，并要求所有人在两年内离开时出售该房产。²对于按支出征税而迁居楚格的富裕第三国国民而言，该方案将使购房复杂化，并可能降低该州的吸引力。

注释

1. zentralplus，“SGS zieht von Genf nach Zug – und sorgt für Kritik”：空置率为0.39%，是瑞士最紧张的租赁市场。 ↩
2. 来源同印刷版所引。 ↩

仅供一般参考。本文不构成法律或税务意见，不能替代针对个案的咨询，亦不建立律师与客户之间的委托关系。本文反映截至 十月 2026 的法律状况。