工业城市的住房

十九世纪下半叶人口的迅速增长造成了住房危机。来到巴塞尔在化工厂、铁路和作坊工作的工人，在老城和新的工人街区中居住条件拥挤，且往往不卫生。1850年代和1860年代侵袭巴塞尔的霍乱和伤寒疫情，与住房和供水质量低劣有关。¹

应对住房危机的举措来自多个方面。州政府改善了供水并建造了下水道系统，从而减少了疫情。雇主——其中包括化工企业——为其工人建造住房。慈善团体，包括由Isaak Iselin创立的GGG（公益协会），建造了示范住宅。从二十世纪初起，由成员出资、银行贷款和公共资助支持的住房合作社，在巴塞尔及其郊区建造了大型经济适用住房社区。

住房合作社至今仍是巴塞尔住房市场的重要组成部分。它们拥有该市相当大一部分出租住房，提供脱离投机市场的经济适用住房。其融资依赖于银行（包括州立银行）的抵押贷款，以及公共担保和贷款。巴塞尔城市州通过长期租赁土地来促进合作住房建设，所依据的是被称为Baurecht（建筑权）的制度：州政府保留土地所有权，合作社则在数十年期间内拥有建筑物。²Christoph Merian基金会也在其土地上为合作住房授予建筑权。

注释

1. 关于巴塞尔1855年的霍乱疫情和1860年代的伤寒疫情及其与住房和供水的关系，参见有关巴塞尔社会史和医学史的文献。有待核实。 ↩
2. 关于巴塞尔城市州通过在州有土地上设立建筑权（Baurecht，《瑞士民法典》第779条及以下各条）以及通过Christoph Merian Stiftung促进合作住房，参见州住房政策出版物。有待核实。 ↩

仅供一般参考。本文不构成法律或税务意见，不能替代针对个案的咨询，亦不建立律师与客户之间的委托关系。本文反映截至 十月 2026 的法律状况。